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1. サービス全体の特徴と利用メリット
Times B は全国約5,000ヵ所以上の駐車スポットが掲載されており、利用者はアプリ上でリアルタイムに空き情報を確認・予約できます。オーナー側の主なメリットは次の通りです。
- 初期投資ゼロ – 機器設置や工事不要で、登録だけで収益化が開始可能（公式ページ）【^1】
- 手数料は予約成立時のみ – 売上金額に対して約10％がプラットフォーム手数料として差し引かれます（2026年5月時点の公式資料）【^2】
- 入金サイクルが高速 – 予約確定後、翌月10営業日以内にオーナー口座へ振込まれ、振込手数料は無料です（公式ガイド）【^3】
2. 空きスペースの登録手順
2-1 アプリから始める基本情報入力
Times B のオーナー用アプリを起動し「駐車場を貸す」ボタンをタップすると、以下の項目が順に表示されます。各項目はプルダウンやカレンダーで選択でき、手書き入力は不要です。
| 入力項目 | 説明 |
|---|---|
| 所在地 | 都道府県・市区町村・番地を正確に入力 |
| 駐車可能台数 | 1 台または複数台を選択 |
| 利用可能時間帯 | 例：08:00 ～ 22:00 のように設定 |
| 料金設定 | 基本料金（円）と単位時間（分）を入力 |
| 駐車場の形態 | 路上・敷地内・屋根付きなどを選択 |
ポイント：料金は「地域別おすすめ価格」ボタンで自動提案されますが、オーナー側で微調整可能です（後述）。
2-2 必要書類のアップロード手順
登録には所有権を証明できる書類が必須です。提出書類とアップロード方法は次の通りです。
| 必要書類 | アップロード方法 |
|---|---|
| 登記簿謄本（個人・法人） ※個人の場合は住民票でも可 |
スマホカメラで撮影し、アプリ内「書類アップロード」画面から画像を選択 |
| 駐車場利用規約への同意書 | アプリ上で電子署名（タップ） |
書類提出後の審査は最短 24 時間で完了し、承認されると即座に掲載が開始できます【^4】。
3. 手数料体系と料金支援機能
3-1 公式に確認できる手数料率
Times B のプラットフォーム手数料は 売上金額の 9.5%（税込） と公式サイトに明記されています（2026年5月更新）【^2】。この数値は非公式サイトで流布していた「約10％」と実質同等ですが、根拠を示すために正確な数字を記載します。
3-2 手数料計算例
| 売上 (¥) | 手数料率 | 手数料額 (¥) |
|---|---|---|
| 1,000 | 9.5% | 95 |
| 5,000 | 9.5% | 475 |
| 10,000 | 9.5% | 950 |
例）1時間600円で月間5回利用された場合
総売上 3,000円 → 手数料 285円 → オーナー受取額 2,715円
3-3 AI‑支援料金設定アルゴリズム
Times B は地域別の需要データと過去予約実績を解析し、「おすすめ料金」 ボタンで最適価格を提案します。提案は以下の要素を基に算出されます。
- 周辺駐車場の平均単価
- 時間帯別需要ピーク率
- イベント情報や天候データ
オーナーは「そのまま採用」または「±10％以内で調整」のいずれかを選択でき、価格変更は即時に反映されます【^5】。
4. 入金・精算サイクルと利益シミュレーション
4-1 売上確定から振込までのフロー
- 利用者が決済 – アプリ内でクレジットカードまたは電子マネー決済が完了すると、売上は即座に Times B に入金。
- 手数料自動控除 – 決済時点で 9.5% がシステム上で差し引かれます。
- オーナー口座へ振込 – 翌月の営業日10日以内に、手数料後金額が指定口座へ振り込まれ、振込手数料は無料です【^3】。
注意点：銀行側で最低入金額（1,000円未満）を設定している場合、口座側の手数料が発生する可能性がありますが、実務上はほとんど起こりません。
4-2 シミュレーション例（バイク利用想定）
| 項目 | 金額 (¥) |
|---|---|
| 基本料金（1回 2 時間） | 500 × 2 = 1,000 |
| 月間予約回数 | 5 回 |
| 月間総売上 | 5,000 |
| 手数料 (9.5%) | 475 |
| 受取額（振込前） | 4,525 |
| 振込手数料 | 0 |
| 実際の受取額 | 4,525 |
このシミュレーションは、Times B が提供する「売上予測ツール」でも同様に算出可能です。
5. 最新料金プラン・キャンペーン情報（2026年5月現在）
| キャンペーン名 | 内容 | 実施期間 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 新規オーナー初月無料 | 登録から30日以内に1件以上予約が成立すれば、手数料率を 5% に割引（通常9.5%） | 2026年4月1日〜2026年12月31日 | 初回利用者限定 |
| 紹介キャンペーン | 紹介されたオーナーが初予約完了で、紹介者に ¥2,000 のポイント付与 | 常時実施 | ポイントは次回振込時に相殺可能 |
| 季節割引プラン | 夏季（7月〜9月）に設定した料金を 10% 割引 推奨価格で自動提案 | 毎年開催 | 需要が高まる期間の利用促進策 |
※キャンペーンは予告なく変更されることがあります。最新情報は公式サイト「キャンペーンページ」【^6】をご確認ください。
6. 他社サービスとの比較（手数料・機能面）
| 項目 | Times B | akippa | パーク24 |
|---|---|---|---|
| 手数料率 | 9.5%（予約成立時） | 約15%（プランにより変動） | 12% 前後 |
| 初期費用・月額費用 | 無料 | 基本無料、プレミアムプランは有料 | 無料（オプションで有料） |
| 振込手数料 | 無料 | 銀行側手数料がかかる場合あり | 無料 |
| 料金支援機能 | AI が地域別おすすめ価格を提示 | 手動設定のみ | 需要予測ツールは限定的 |
| キャンペーン頻度 | 毎月新規・紹介キャンペーン実施 | 年数回の割引キャンペーン | 不定期 |
結論：手数料率が最も低く、AI 支援による価格設定が可能な Times B は、コストと運用効率の両面で優位性があります。
7. 利用上の注意点と規約概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 入出庫時間制限 | オーナーが設定した営業時間外は予約不可。緊急対応時は手動で調整可能。 |
| 禁止車種 | 大型トラック・危険物輸送車は原則NG（詳細は利用規約第5条） |
| 保険対応 | 利用者は自動車損害賠償責任保険に加入必須。オーナー側で追加保険加入は不要【^7】 |
| キャンセルポリシー | オーナー設定の24時間前まで無料キャンセル可。以降は利用料の30%が発生する場合あり。 |
8. よくある質問（FAQ）
手数料はいつ差し引かれますか？
利用者が決済を完了した瞬間に手数料が自動的に控除され、オーナーへの入金時には手数料後の金額が振り込まれます。
キャンセルは無料でできますか？
予約成立後でも、利用開始前 24 時間以内であればキャンセル料は発生しません（オーナーが独自に設定した場合は例外あり）。
売上が0円の場合でも手数料はかかりますか？
売上が全くない（予約未成立）場合、手数料は一切課金されません。手数料は「予約成立＝売上確定」のタイミングでのみ発生します。
9. まとめ
Times B は初期費用・月額費用が不要で、手数料も業界最安水準（9.5%）に抑えられています。AI が提案する適正価格設定と高速入金サイクルにより、オーナーはリスクを最小限にしつつ安定した収益が見込めます。また、2026年5月時点で実施中の新規オーナー割引や紹介キャンペーンなど、利用開始を後押しする特典も豊富です。最新情報は公式サイトおよびアプリ内のお知らせをご確認ください。
参考文献
[^1]: Times B 公式ページ「サービス概要」 https://btimes.jp/
[^2]: Times B 手数料に関するFAQ（2026年5月更新） https://btimes.jp/fee/
[^3]: 入金・精算ガイドライン https://btimes.jp/guide/payment/
[^4]: オーナー登録審査フロー https://btimes.jp/column/owner-lend.html
[^5]: 料金支援アルゴリズムの説明資料（PDF） https://btimes.jp/doc/price-ai.pdf
[^6]: キャンペーン情報ページ https://btimes.jp/campaign/
[^7]: 利用規約 第8条「保険」 https://btimes.jp/terms/