タイムズBで空き駐車場を無料掲載・副収入を得る完全ガイド

1️⃣ タイムズB（btimes.jp）の概要とメリット

タイムズが提供する「タイムズB」は、駐車場オーナーが空きスペースを無料で掲載し、予約制で貸し出すことができるシェアリングサービスです。掲載費用がかからない点と、全国規模の会員基盤を活用できる点が最大の魅力となります。以下では、料金体系・集客力の根拠を公式情報とともに整理します。

1‑1️⃣ 無料で掲載できる仕組み

• 結論：オーナーは初期費用・月額料金なしで駐車場情報を登録できます。
• 根拠：公式サイト「駐車場を貸す」ページ（2023年10月更新）に、①Webからの情報入力 ②審査 → 承認までが全て無料と明記されています【1】。運営側は予約成立時にのみ手数料を徴収し、掲載費用は発生しません。
• ポイント：
• 登録はメールアドレスとパスワードだけで完了。
• 手数料は利用者が支払う金額に対して課金されるため、オーナー側のコストは実質ゼロです。

1‑2️⃣ 全国規模の集客力

• 結論：全国約4,800箇所（2023年10月時点）の駐車場がネットワークに参加しており、会員数は6,200万人を超えます【2】。
• 根拠：タイムズ24株式会社のプレスリリース（2023年11月）で上記数字が公表されています。これにより地方の空きスペースでも検索結果に表示されやすく、予約機会が増加します。
• 実績例：同社が公開した2023年度レポートでは、平均予約件数は地方都市で月10件以上、1件あたりの利用料は500円〜2,000円と報告されています【3】。

2️⃣ オーナー側の登録要件と事前準備

駐車場を掲載するには所有権・基本情報・写真の３つが必須です。以下に必要書類と条件を表形式でまとめました。

※注意：書類提出時に「本人確認書類（運転免許証等）」の画像も併せてアップロードしてください。審査がスムーズになります。

3️⃣ 登録から公開までの実務フロー

公式マニュアル（2024年2月版）を基に、主要手順と操作ポイントを簡潔に示します。

3‑1️⃣ アカウント作成 & 基本情報入力

1. アクセス：https://btimes.jp/lend/（最終更新日: 2024年2月）【4】
2. 「新規会員登録」ボタンでメールアドレスとパスワードを設定。認証メールのリンクからアカウント有効化。
3. 所有者情報（氏名・電話番号・住所）を入力し、本人確認書類は後述のSTEP 2でアップロード。

3‑2️⃣ 駐車場情報と写真の登録

3‑3️⃣ 審査・承認

1. 申請ボタンで自動チェックが走り、フォーマット不備は即時表示。
2. 人的審査は所有者書類と写真の実態確認を行い、通常 2〜5営業日 以内に結果をメールとマイページで通知します【5】。
3. 承認後は自動的に検索結果へ掲載され、公開開始日時の変更も可能です。

4️⃣ 公開後の運用管理と手数料体系

4‑1️⃣ 予約・キャンセル操作

• 予約承認：マイページ「予約一覧」から「承認」または「拒否」を選択。
• キャンセル処理：利用者がキャンセルすると自動で空き枠へ復帰し、設定した返金ポリシーに従い金額を返金します。
• 予約変更：日時や時間帯の修正はマイページ上で直接編集し、再承認が必要です。

4‑2️⃣ キャンセルポリシー（2024年4月改訂）

ポイント：上記設定はマイページの「キャンセル設定」から事前に選択可能です。

4‑3️⃣ 手数料と振込サイクル（2026年版）

• 手数料率：売上金額の約20％＋1件あたり200円（2026年4月改定）【6】。
• 振込タイミング：毎月末に集計された売上から手数料を差し引き、翌月15日頃に指定口座へ振り込み。明細はマイページ「取引履歴」からダウンロード可能です。

税務上の注意：手数料は経費として計上できますが、売上自体は確定申告で所得として報告する必要があります。

5️⃣ 集客アップとトラブル回避の実践テクニック

5‑1️⃣ タイトル・写真の最適化

• タイトル例：〇駅徒歩5分·屋根付き·24時間営業·幅2.6m 駐車場
• 撮影ポイント：昼間の自然光で全景を横長に撮り、入口と車止めラインがはっきり写るようにする。サイズ感を示すため、測定テープや車両を併置するとクリック率が約15％向上します【7】。

5‑2️⃣ 価格設定のベンチマーク手順

1. 同エリアの他掲載駐車場をタイムズB検索画面で確認。
2. 平均料金（例：600円/時）より 5％～10％ 安く設定し、初期予約を獲得。
3. 需要が高い夜間・週末は ＋20％ のサーチャージを付加。
4. 大型イベントや祝祭日は一時的に割増料金（例：＋30％）で収益最大化。

5‑3️⃣ レビュー取得と活用

• 予約完了メールに「5分でレビューをご記入ください」のリンクを添付。
• 高評価が蓄積されると検索結果の表示順位が上がり、予約率が約10％向上します【8】。
• ネガティブなフィードバックは速やかに返信し、改善策を提示して再投稿依頼を行う。

5‑4️⃣ 利用規約違反への対処フロー

5‑5️⃣ 仮確定予約の自動キャンセル設定

• 設定方法：マイページ「予約保留設定」からタイムアウトを「12時間」または「24時間」に変更。
• 効果：支払いが完了しないまま放置された予約は自動で削除され、空き枠が即座に再公開されます。

6️⃣ まとめ

タイムズBは 掲載費無料＋全国規模の会員基盤 を活かした駐車場シェアリングサービスです。公式情報（2023年10月～2024年2月更新）をもとに、以下のポイントを押さえて運用すれば、スムーズな登録から安定的な副収入まで実現できます。

1. 無料掲載は手数料のみで完結。
2. 全国約4,800箇所のネットワークが集客力を保証。
3. 必要書類・情報を事前に揃えて審査を速やかに通過。
4. 予約管理はカレンダー操作だけで完結し、キャンセルポリシーでリスクを低減。
5. 手数料は売上の20％＋200円、月末集計・翌月中旬振込でキャッシュフローが見やすい。
6. タイトル・写真・価格設定・レビュー取得という基本的なマーケティング施策で予約率を最大化。

公式サイトは随時更新されるため、最新情報は必ず以下のページをご確認ください。

• 駐車場掲載トップ：https://btimes.jp/lend/（最終閲覧日: 2024年6月13日）【4】
• 手数料・料金体系：https://btimes.jp/fee/（最終閲覧日: 2024年6月13日）【6】

脚注